蜜桃交友

Pope

Zlep?ení správy majetku a zefektivnění slu?eb: s dosa?ením těchto cíl? p?edlo?ila Správa majetku Apo?tolského stolce (APSA) rozpo?et roku 2023, který byl schválen kontrolními orgány. Hlavním údajem, který se objevil, je výsledek ?innosti za rok 2023, který vykázal zisk ve vý?i 45,9 milionu eur. Díky tomu mohla APSA p?ispět na pape?ovo poslání podporou ?ímské kurie ?ástkou 37,9 milionu eur (v roce 2022 to bylo 32,27 milionu eur) a navý?it sv?j majetek o 7,9 milionu eur.  ?Těchto výsledk?,“ vysvětluje arcibiskup Giordano Piccinotti, prezident APSA, ?bylo dosa?eno v p?esvěd?ení, ?e musíme neustále pracovat na zvy?ování toku p?íjm?, abychom pokryli výdaje, ani? bychom ovlivnili majetek Svatého stolce a ani? bychom p?edpokládali prodej institucionálních nemovitostí“.

Správa movitého majetku

Zve?ejněná rozvaha poskytuje podrobný p?ehled o dvou hlavních operacích správy aktiv svě?ených APSA. Pokud jde o správu cenných papír?, vykazuje rok 2023 hospodá?ský p?ebytek ve vý?i 27,6 milionu eur. Tato správa je prováděna za ú?elem nespekula?ního, nízkorizikového a prokazatelně sociálního dopadu v souladu se sociální naukou církve. Správa investovala své prost?edky do mezinárodních cenných papír?, cenných papír? s pevným výnosem a dal?ích finan?ních aktiv. Poskytovala poradenství, finan?ní ?e?ení a p?ístup na kapitálové trhy dikasteriím kurie a dal?ím subjekt?m Svatého stolce s cílem diverzifikovat investice a rozlo?it riziko p?i dosa?ení co nejlep?ího výnosu v rámci mandátu investi?ního výboru. Investi?ní politika se nadále vyzna?ovala správnou rovnováhou mezi rizikem a st?ednědobou a? dlouhodobou ziskovostí. V roce 2023 byl s ohledem na stále nejistou ekonomickou situaci up?ednostněn defenzivněj?í p?ístup, který se vyzna?uje omezenou expozicí v??i akciím, sní?enou pr?měrnou splatností dluhopisového segmentu kolem 4 let a vysokou úrovní preventivní likvidity (kolem 50 %).

Správa nemovitostí

APSA spravuje p?ímo nebo prost?ednictvím spole?ností ve stoprocentním vlastnictví v Itálii i v zahrani?í více ne? pět tisíc nemovitostních jednotek: v Itálii spravuje 4 249 jednotek, z nich? 92 % nemovitostních ploch se nachází v provincii ?ím. Pokud jde o ?ím, největ?í koncentrace je v oblastech bezprost?edně sousedících s městským státem Vatikán, kde se 64 % nemovitostí, 19 % v sousedních ?tvrtích a 17 % na p?edměstích. V zahrani?í (Londýn, Pa?í?, ?eneva a Lausanne) a v Itálii spravuje p?ibli?ně 1 200 nemovitostních jednotek. Správa nemovitostí - jak ukazuje rozpo?et - vykazuje p?ebytek 35 milion? eur (oproti provozním výnos?m ve vý?i 73,6 milionu eur) a je t?eba zd?raznit snahu APSA dosahovat stále lep?ích výsledk? p?izp?sobováním pou?ívaných technologických nástroj?, ale také spoluprací s profesionály v oboru, aby se zkrátila doba mezi uvolněním nemovitostí a jejich následným pronájmem. Správa tedy spoléhá na externí spolupráci, která se v?ak netýká p?ímé správy nemovitostí, ale pouze co nejrychlej?ího uvedení uvolněných nemovitostí na trh. Kromě toho byla p?epracována a doplněna nová Pravidla pronájmu, která nově definují v?echny podmínky, je? stanovují vzájemné chování a povinnosti v??i u?ivatel?m. Byl také p?epracován algoritmus výpo?tu reálné hodnoty s cílem získat p?esněj?í a aktuálněj?í hodnoty ocenění. Za volné tr?ní nájemné je pronajímáno 19,2 % nemovitostí APSA; za dotované nájemné 10,4 %; za nulové nájemné 70,4 %.

Výhled do budoucnosti

?Kromě bě?ných ?inností,“ vysvětluje prezident Piccinotti, ?na kterých se podílí celá APSA, tato správa plánuje a realizuje některé iniciativy na zlep?ení v souladu s etickými hodnotami církve. V pr?běhu roku 2023 byl dále realizován program ?ízení pou?ívaný pro oblast nemovitostí; v souladu s p?edpisy nového kodexu pro zadávání ve?ejných zakázek byl p?ijat nový systém ?ízení pro oblast nákupu; a kone?ně byl definován a vstoupil v platnost nový jednotný text p?edpis? o pronájmu. V nadcházejících letech se vydáme cestou úpravy po?tu zdroj?, abychom se mohli ú?inně vypo?ádat s novými administrativními povinnostmi s ohledem na svě?ení správy nemovitostí jinými subjekty Svatého stolce.