蜜桃交友

Pope

Ji? druhým rokem po sobě zve?ejňuje APSA sv?j rozpo?et na znamení transparentnosti. Mons. Nunzio Galantino, p?edseda Správy majetku Apo?tolského stolce, vysvětluje hlavní údaje rozpo?tu na rok 2021 a p?ipomíná, ?e jak ?íká pape? Franti?ek v Praedicate evangelium, hlavním cílem v?ech orgán? Svatého stolce je evangelizace. Pro to je zásadní d?věryhodnost a získání d?věry těch, kte?í církvi svě?ují své prost?edky na její poslání. ?ísla hovo?í o p?ebytku ve vý?i 8,11 milionu EUR, který vznikl jako výsledek mezi provozním výsledkem ve vý?i 38,11 milionu EUR a 30 miliony EUR p?idělenými kurii. V této souvislosti je t?eba také zd?raznit, ?e v roce 2021 p?ispěla APSA kurii vy??í ?ástkou (+ 4,6 milionu EUR) ne? v p?edchozích letech. Z hospodá?ského hlediska byl rozpo?tový rok 2021, a?koli v porovnání s p?edchozím rokem zaznamenal o?ivení, stále poznamenán d?sledky pandemie. Výhled je stále nejistý kv?li válce na Ukrajině. Pokud jde o Itálii, je t?eba zmínit je?tě jednu skute?nost: APSA platí p?ímé a nep?ímé daně ze správy a vlastnictví v?ech nemovitostí, které vlastní na italském území. Za zdaňovací období 2021 zaplatila 5,83 milionu EUR za Imu a 2,57 milionu EUR za Ires. Ve stejném období správa pokra?ovala v politice pomoci nájemník?m, kte?í se ocitli v obtí?ích zp?sobených krizí.

Mons. Galantino, rozpo?et APSA byl zve?ejněn ji? podruhé. Pro? to nebylo provedeno v p?edchozích letech?

Nejde o to, ?e by APSA d?íve nesestavovala bilanci nebo ?e by bilance APSY nebyla podrobena analýze a kontrole. Chyběl okam?ik zve?ejnění, okam?ik sdělení. To je d?le?itý okam?ik, aby ti, kdo chtějí vědět, měli dostatek podklad? k informovanému úsudku a vyhnuli se banalitám, které někdy slýcháme o církevním nemovitém nebo movitém majetku. Jen tak se vyhneme tomu, aby byl někdo, kdo v dobré ví?e naslouchá těmto banalitám, p?ekvapen nebo pohor?en církevním majetkem. Komunikace je nezbytná. Je to projev úcty v??i těm, kte?í - a je jich mnoho - nadále svě?ují církvi prost?edky na podporu jejího poslání. Pape? navíc trvá na vět?í transparentnosti, vět?í p?ehlednosti na?í správy, a co m??e být transparentněj?ího ne? zve?ejnění samotných rozpo?t??

Jaké jsou podle vás ty nejd?le?itěj?í body rozpo?tu na rok 2021?

Ve stále slo?itěj?ím a nep?edvídatelněj?ím socioekonomickém kontextu je pro APSA nezbytné pracovat s pe?livým plánováním nejen v krátkodobém, ale i v dlouhodobém horizontu, aby bylo dosa?eno cíl? v oblasti ú?innosti a efektivity. Aby to mohla dělat a aby toho mohla dělat mnohem víc, racionalizuje APSA své ?innosti, jejich? cílem je poskytovat vět?í a u?ite?něj?í slu?bu pro celou ?ímskou kurii. V pr?běhu roku 2021 byl vypracován t?íletý plán, který umo?ní, aby se dikasterium nadále ?ídilo v organickém a obecném rámci. Provozní výsledek APSA, který se týká ?inností t?í odvětví, v nich? správa p?sobí, za rok 2021 ?inil 38,11 milionu EUR, co? je o 16,1 milionu EUR více ne? v roce 2020. Je t?eba zd?raznit zejména t?i body. Prvním je, ?e správa movitého majetku dosáhla kladného výsledku ve vý?i 19,84 milionu EUR s nár?stem oproti roku 2020 o 4,5 milionu EUR. Toto zlep?ení lze p?i?íst nerealizovanému zvý?ení ocenění cenných papír? na konci roku. Druhý bod: správa nemovitostí dosáhla kladného výsledku ve vý?i 20,77 milionu EUR s nár?stem oproti roku 2020 o 5,5 milionu EUR. Toto zlep?ení lze p?i?íst mírnému zvý?ení nájemného a sní?ení náklad? na údr?bu. Za t?etí, správa ostatních aktiv dosáhla záporného výsledku ve vý?i 2,5 milionu EUR, ale zlep?ení oproti roku 2020 o 6,1 milionu EUR. Toto zlep?ení lze p?i?íst ni??ímu schodku fondu Peregrinatio ad Petri Sedem a ni??ímu schodku vedlej?ího hospodá?ství, který je v podstatě dán vy??ími p?íjmy z p?ímého nabytí dědictví.

Pandemie a i dal?í jevy se projevily. Jaká je sou?asná situace? Jaké jsou prognózy na leto?ní rok?

Pokud je pro ekonomické aktivity a spole?enskou strukturu, v ní? se i ty nejzákladněj?í z nich odehrávají, stále charakteristický jeden pocit, pak je to pocit malé jistoty a st?ídání naděje a zklamání. V roce 2021 nesmírně prospěly ú?inky o?kovacích kampaní, které byly masivně a zodpovědně prováděny i v rámci Svatého stolce. Bylo z?ejmé, ?e se jedná o novinku a změnu, která dala nový impuls fázi v?eobecného o?ivení, a to i na úrovni světové ekonomiky. Tuto fázi v?ak zbrzdila uzavírání, která byla nutná v p?edchozích měsících. Na straně nabídky se toti? objevila ?etná omezení, která se projevila okam?itým a výrazným nár?stem cen komodit v mnoha odvětvích, a to jak v energetice a obchodu s elektronikou, tak ve stavebnictví.

Výhled Itálie na rok 2022 je zhor?en jak geopolitickými scéná?i vyplývajícími z války na Ukrajině a pandemie, která je stále p?ítomná a vyvíjí se, tak ?okem v oblasti cen energií. Výhled aktivity v eurozóně se stal velmi nejistým a do zna?né míry závisí na dění na Ukrajině. Vypuknutí konfliktu v nedávné době vyvolalo dal?í tlak na rostoucí ceny komodit, co? oslabilo krátkodobé r?stové impulsy.

Jak si Apsa vede v oblasti nemovitostí?

Dokon?ili jsme s?ítání budov a pozemk? v Itálii. Nemovitosti na jméno APSA, italských dce?iných spole?ností jiných subjekt? Svatého stolce nebo sp?ízněných subjekt?, pro které APSA spravuje nemovitosti, jsou nyní zastoupeny a rozli?eny na budovy a pozemky.  Pokud jde o budovy, po?et nemovitostních jednotek ?iní 4 086 s komer?ní plochou p?ibli?ně 1,5 milionu metr? ?tvere?ních, rozdělených do následujících typ? portfolia: volný trh (1866 jednotek odpovídajících 391 360 metr? ?tvere?ních, 27 % z celkového po?tu), dotované nájemné (1249 jednotek odpovídajících 195 074 metr? ?tvere?ních, 13 %) a nulové nájemné (971 jednotek odpovídajících 876 630 metr? ?tvere?ních, 60 %). Pokud jde o pozemky, bez emfyteuze, jedná se celkem o 493 pozemk? o rozloze p?ibli?ně 9,3 milionu metr? ?tvere?ních. Za ú?elem zlep?ení celkové výkonnosti nemovitého majetku probíhají r?zné ?innosti, v?etně renovace nemovitostí, které jsou prázdné z d?vodu jejich ?patného stavu údr?by, s cílem vrátit je zpět na trh, optimalizace obsazených prostor, nap?íklad pro institucionální ú?ely, aby bylo mo?né pronajmout prostory uvolněné těmi, kte?í je nadu?ívají, vymáhání nedoplatk? a strategie rozvoje majetku s aktivitami na odprodej ?ástí majetku, které nejsou strategické nebo mají nízkou ziskovost ?i slo?itost správy. To je jen několik ?inností.

Jaká pozornost je věnována nájemník?m, kte?í se v d?sledku pandemie dostali do finan?ních problém??

V souvislosti s hospodá?skou a sociální krizí, která vznikla na po?átku roku 2020, chtěla APSA od po?átku uzav?ít s nájemci komer?ních ?inností memorandum o dohodě, které mělo dvojí cíl: zajistit kontinuitu, by? v omezené mí?e, toku likvidity a co nejvíce zmírnit ekonomické utrpení samotných komer?ních ?inností. V první polovině roku 2021 pokra?ovala APSA ve své politice pomoci a podpory nájemc?m, kte?í v pronajatých prostorách provozují komer?ní ?innost. ?ást nájemného, která se pohybuje mezi 30 a 50% v závislosti na druhu ?innosti, byla odepsána, zatímco dal?í t?etina nájemného, jak bylo dohodnuto s protistranami, je v procesu vybírání.

P?i prohlí?ení shrnutí výro?ní zprávy vynikne oproti loňskému roku jeden drobný detail: datum zalo?ení spole?ností, které jménem APSA spravují ?ást nemovitého majetku v Itálii a v zahrani?í. Pro? jste to udělal?

Toto rozhodnutí je v souladu s tím, co jsem ?íkal d?íve o komunikaci. Nap?íklad kdy? se objevila aféra s nechvalně proslulým palácem v Londýně, v?ichni si mysleli, ?e dělají velké objevy, kdy? někdo ?ekl: "Aha, ale církev má i jiný majetek, v Anglii, také ve Francii, ve ?výcarsku, má dal?í spole?nosti...". I tato forma pohor?ení nebo pokryteckého pohor?ení pramení z neznalosti. Pro?? Proto?e spole?nosti, které jménem spole?nosti APSA spravují majetek v Anglii, ve Francii, ve ?výcarsku, ale také v Itálii, jsou spole?nosti, které vznikly v Anglii nap?íklad v roce 1932, ve Francii v roce 1932, ve ?výcarsku v roce 1933... Ale pro? vznikly, tyto spole?nosti? Je to proto, ?e historie není dob?e známá. V?ichni si vzpomínáte, ?e od druhé poloviny 19. století byla církev p?edmětem loupe?e ze strany italského státu, docházelo k vyvlastňování v?ech nemovitostí, které pat?ily nábo?enskému spole?enství: to je ta slavná ?ímská otázka. V roce 1929 italský stát církvi nic nedaroval: 1 miliardou 750 milion? jen ?áste?ně - ?ekněme - nahradil v?e, co jí vzal. Co tedy Pius XI. a výjime?ný, schopný in?enýr Nogara udělali? Místo toho, aby - jak ?íká pape? Franti?ek - tyto peníze ulo?ili do ?uplíku, sna?ili se je investovat, aby církvi zajistili svobodu v jejím poslání. Mohlo se toti? znovu stát, ?e nějaký panovník nebo vláda dostali chu? vzít si zpět v?e, co pat?ilo církvi. Pius XI. tedy ?ekl: Zajistěme si tyto statky tak, abychom v p?ípadě, ?e k tomu dojde, měli stále svobodu ?ít a vykonávat své poslání. Za tímto ú?elem byly peníze investovány v Anglii, ve Francii a v roce 1933 také ve ?výcarsku. V?echny ty zmatky nebo pokrytecké skandály, které se kolem paláce v Londýně objevily, byly zp?sobeny jen neznalostí, nevědomostí, ?e ji? od těch let existují tyto struktury i v zahrani?í. A v?e, co se z tohoto hospoda?ení získá, se pou?ije na poslání církve, tedy i na výdaje kurie. Nezapomínejte toti?, ?e velká ?ást na?ich struktur, drtivá vět?ina, jsou struktury misijní. To znamená, ?e se na ně vynakládají pouze peníze, nic se nezískává. Dovolte mi uvést p?íklad. Pro? existují ?etné mise v zahrani?í, takzvaná velvyslanectví nebo nunciatury Svatého stolce v zahrani?í? Ne k provádění ceremonií. Existují proto, aby hájily práva k?es?an? v těchto zemích, a proto, aby usnadňovaly evangelizaci. V?echny ty nunciatury stojí peníze, nejsou to centra p?íjm?. Ale i ostatní dikasteria mají svá specifická poslání. A samoz?ejmě také náklady. V?e, co se vydělá na správě nemovitostí a movitého majetku v Itálii i v zahrani?í, slou?í právě k tomuto ú?elu. A bohu?el tyto p?íjmy nejsou v?dy dostate?né. Jiná věc je, pokud do?lo k nesprávným investicím v d?sledku chyb nebo trestného jednání. Ale právě proto je dobré věci objasňovat a nezaměňovat.

Jaká je situace v oblasti movitého majetku a finan?ních investic?

V roce 2021 bylo s ohledem na stále nejistou hospodá?skou situaci pova?ováno za vhodné zachovat konzervativní strategickou alokaci, která se vyzna?uje omezenou expozicí v??i akciím (p?ibli?ně 25 %, v?etně slo?ky alternativních aktiv), sní?enou pr?měrnou zbytkovou durací dluhopisového segmentu v délce p?ibli?ně 3,5 roku a vysokou úrovní preventivní likvidity pro splnění budoucích a nejistých finan?ních závazk? Svatého stolce. V této souvislosti se APSA díky prozíravé a obez?etné investi?ní strategii poda?ilo maximalizovat p?íle?itosti, které trh nabízí, a zároveň se sna?it omezit jeho rizika. Hlavní strategickou úpravou portfolia bylo sní?ení ?isté měnové pozice, zejména amerického dolaru, v d?sledku vy??ího ne? o?ekávaného zhodnocení. Investice do alternativních aktiv (private equity) byly nadále ponechány v pohotovosti, aby bylo mo?né sní?it p?ípadné dopady na ?ízení likvidity. V roce 2021 dosáhlo finan?ní portfolio spole?nosti APSA velmi dobrého výsledku, o ?em? svěd?í výnosnost hospoda?ení ve vý?i 6,82%, která p?ekonala jak prognózy výnosnosti formulované v dokumentu Rozpo?et 2021, tak výsledek dosa?ený v roce 2020.

Zabývá se APSA kromě bě?né administrativy i dal?ími ?innostmi?

Vzpomínám si jen na dvě věci: u? jsem se zmínil o paláci v Londýně. Pape? pově?il APSU úkolem prodat, zbavit se tohoto majetku, který byl zdrojem skandálu, jen? církvi rozhodně neprospěl. Je z?ejmé, ?e k tomu, aby bylo mo?né prodat palác v Londýně, bylo pot?eba provést mnoho operací právě proto, ?e kolem paláce v Londýně byly operace, které nebyly úplně jasné, ?ekněme s nadsázkou, a to natolik, ?e probíhá soud, a to nejen pro palác v Londýně, ale i pro dal?í operace, které byly provedeny. Tato práce stála opravdu hodně energie. Díky Bohu jsme se nakonec zbavili paláce v Londýně a peníze, které jsme vydělali, se vrátily do Obolo di San Pietro. Dal?í aktivitou, která APSU zaměstnávala a? do těchto dn?, byla spolu s dal?ími orgány, zejména sekretariátem pro hospodá?ství, záchrana nemocnice Fatebenefratelli-Isola Tiberina p?ed bankrotem. Nakonec se nám poda?ilo, také díky dohodě s Nadací polikliniky Gemelli, uskute?nit operaci, která stála tolik úsilí, tolik setkání, tolik dohod, tolik závazk?, abychom zachránili tuto instituci, která byla vlajkovou lodí katolického zdravotnictví. Pape? si p?ál, aby tato nemocnice neopustila okruh katolických zdravotnických za?ízení. Pro?? Ne z mánie vlastnit, ale proto, ?e - jak ?íká Svatý otec v chirografu, jím? zalo?il Nadaci katolického zdravotnictví, které sám p?edsedám - proto?e je to výjime?ná věc, bylo správné, aby nebyla rozptýlena, aby ji nevyu?ívali jen někte?í, ale aby z?stala, věrna charismatu, tomu, co chtěl zakladatel, majetkem ve slu?bě v?em, opravdu v?em. Je z?ejmé, ?e závazek APSA a dal?ích institucí Svatého stolce je opodstatněný pouze z tohoto d?vodu, tj. umo?nit v?em, i těm nejmen?ím, aby mohli vyu?ívat specializované za?ízení s nyní vysoce kvalifikovanou spoluprací Gemelli.

Několikrát jsme se zmínili o touze pape?e po změně. O kolik je s reformami pape?e Franti?ka tě??í opakovat chyby a skandály z minulosti?

Samoz?ejmě, ?e mluvíte o chybách a mluvíte o skandálech: bude to probíhající soudní proces zde ve Vatikánu, který ur?í povahu spáchaných ?in?, těch, které by měly být p?i?azeny do kategorie chyb, a těch, které by měly být p?i?azeny ke skandál?m. Skandály jsou d?sledkem ?in? spáchaných se zlým úmyslem. Míru zavinění proto ur?í soud. Do této oblasti, která mi absolutně nep?íslu?í, nevstupuji. Samoz?ejmě si myslím, ?e chybám se nikdy nelze zcela vyhnout, pokud je do nich v?dy zapojena lidská práce. Jaké jsou v?ak zaváděné reformy a související postupy? Slou?í k tomu, aby se pokud mo?no lidsky zabránilo tomu, ?e dojde k chybám nebo je?tě h??e k ?in?m, které kromě po?kození majetku církve po?kodí i její d?věryhodnost a pověst. Rád bych na tom trval, proto?e pro takovou skute?nost, jakou je církev, znamená ztráta pověsti, ztráta d?věryhodnosti sní?ení její autority a oslabení, ne-li zneplatnění jejího poslání.

Poslední otázka: jak nová apo?tolská konstituce Praedicate evangelium orientuje p?sobení APSA?

Napsal jsem to v dopise, kterým jsem p?edkládal leto?ní rozpo?et, a zd?raznil jsem jednu věc. Někte?í lidé se domnívají, ?e apo?tolskou konstituci Praedicate evangelium lze redukovat pouze na jakousi technickou reorganizaci ?ímské kurie, tedy na sjednocení, rozdělení, vyjasnění rolí atd. Místo toho konstituce Praedicate evangelium p?edev?ím rozhodujícím zp?sobem p?eorientovala ve?kerou ?innost ?ímské kurie na jediné poslání církve, kterým je evangelizace. Pro? to ?íkám? Kde je ta novinka? Novinku lze spat?ovat v uspo?ádání dikasterií: první byla Kongregace pro nauku víry: to znamená, ?e nejd?le?itěj?í byla nauka. Místo toho se v Praedicate evangelium ?íká: pozor, první starostí církve je evangelizace. Proto i my jako APSA musíme mít neustále na paměti, ?e tím, co děláme, jsme povoláni k evangelizaci. To znamená, ?e prost?ednictvím rozhodnutí, která ?iníme, se musíme sami sebe ptát: evangelizuji, nebo neevangelizuji? Rozhodně se neevangelizuje, kdy? se p?i správě dědictví ztrácejí konkrétní ú?ely, pro které bylo dědictví z?ízeno. Pokud se vydám na cestu spekulativních investic, rozhodně neevangelizuji. Zde jsou tedy normy, které byly dány mně nebo jiným, kte?í jsou vyzváni k investování. Neevangelizujeme ani tehdy, kdy? toto dědictví kv?li nedbalosti nebo neschopnosti tě?ko plní sv?j ú?el, kterým je poskytovat to, co je nezbytné pro bě?nou ?innost poslání církve a ?ímské kurie. Opakuji: d?věryhodnost a dobrá pověst církve, jak dob?e víme, se projevuje také kompetentní a transparentní správou vlastnictví, tak?e zve?ejnění bilance je konkrétním zp?sobem, jak poděkovat těm, kte?í r?znými zp?soby stále velkoryse svě?ují církvi prost?edky na její poslání.