蜜桃交友

Pope

Ji啪 druhým rokem po sob臎 zve艡ej艌uje APSA sv暖j rozpo膷et na znamení transparentnosti. Mons. Nunzio Galantino, p艡edseda Správy majetku Apo拧tolského stolce, vysv臎tluje hlavní údaje rozpo膷tu na rok 2021 a p艡ipomíná, 啪e jak 艡íká pape啪 Franti拧ek v Praedicate evangelium, hlavním cílem v拧ech orgán暖 Svatého stolce je evangelizace. Pro to je zásadní d暖v臎ryhodnost a získání d暖v臎ry t臎ch, kte艡í církvi sv臎艡ují své prost艡edky na její poslání. 膶ísla hovo艡í o p艡ebytku ve vý拧i 8,11 milionu EUR, který vznikl jako výsledek mezi provozním výsledkem ve vý拧i 38,11 milionu EUR a 30 miliony EUR p艡id臎lenými kurii. V této souvislosti je t艡eba také zd暖raznit, 啪e v roce 2021 p艡isp臎la APSA kurii vy拧拧í 膷ástkou (+ 4,6 milionu EUR) ne啪 v p艡edchozích letech. Z hospodá艡ského hlediska byl rozpo膷tový rok 2021, a膷koli v porovnání s p艡edchozím rokem zaznamenal o啪ivení, stále poznamenán d暖sledky pandemie. Výhled je stále nejistý kv暖li válce na Ukrajin臎. Pokud jde o Itálii, je t艡eba zmínit je拧t臎 jednu skute膷nost: APSA platí p艡ímé a nep艡ímé dan臎 ze správy a vlastnictví v拧ech nemovitostí, které vlastní na italském území. Za zda艌ovací období 2021 zaplatila 5,83 milionu EUR za Imu a 2,57 milionu EUR za Ires. Ve stejném období správa pokra膷ovala v politice pomoci nájemník暖m, kte艡í se ocitli v obtí啪ích zp暖sobených krizí.

Mons. Galantino, rozpo膷et APSA byl zve艡ejn臎n ji啪 podruhé. Pro膷 to nebylo provedeno v p艡edchozích letech?

Nejde o to, 啪e by APSA d艡íve nesestavovala bilanci nebo 啪e by bilance APSY nebyla podrobena analýze a kontrole. Chyb臎l okam啪ik zve艡ejn臎ní, okam啪ik sd臎lení. To je d暖le啪itý okam啪ik, aby ti, kdo cht臎jí v臎d臎t, m臎li dostatek podklad暖 k informovanému úsudku a vyhnuli se banalitám, které n臎kdy slýcháme o církevním nemovitém nebo movitém majetku. Jen tak se vyhneme tomu, aby byl n臎kdo, kdo v dobré ví艡e naslouchá t臎mto banalitám, p艡ekvapen nebo pohor拧en církevním majetkem. Komunikace je nezbytná. Je to projev úcty v暖膷i t臎m, kte艡í - a je jich mnoho - nadále sv臎艡ují církvi prost艡edky na podporu jejího poslání. Pape啪 navíc trvá na v臎t拧í transparentnosti, v臎t拧í p艡ehlednosti na拧í správy, a co m暖啪e být transparentn臎j拧ího ne啪 zve艡ejn臎ní samotných rozpo膷t暖?

Jaké jsou podle vás ty nejd暖le啪it臎j拧í body rozpo膷tu na rok 2021?

Ve stále slo啪it臎j拧ím a nep艡edvídateln臎j拧ím socioekonomickém kontextu je pro APSA nezbytné pracovat s pe膷livým plánováním nejen v krátkodobém, ale i v dlouhodobém horizontu, aby bylo dosa啪eno cíl暖 v oblasti ú膷innosti a efektivity. Aby to mohla d臎lat a aby toho mohla d臎lat mnohem víc, racionalizuje APSA své 膷innosti, jejich啪 cílem je poskytovat v臎t拧í a u啪ite膷n臎j拧í slu啪bu pro celou 艡ímskou kurii. V pr暖b臎hu roku 2021 byl vypracován t艡íletý plán, který umo啪ní, aby se dikasterium nadále 艡ídilo v organickém a obecném rámci. Provozní výsledek APSA, který se týká 膷inností t艡í odv臎tví, v nich啪 správa p暖sobí, za rok 2021 膷inil 38,11 milionu EUR, co啪 je o 16,1 milionu EUR více ne啪 v roce 2020. Je t艡eba zd暖raznit zejména t艡i body. Prvním je, 啪e správa movitého majetku dosáhla kladného výsledku ve vý拧i 19,84 milionu EUR s nár暖stem oproti roku 2020 o 4,5 milionu EUR. Toto zlep拧ení lze p艡i膷íst nerealizovanému zvý拧ení ocen臎ní cenných papír暖 na konci roku. Druhý bod: správa nemovitostí dosáhla kladného výsledku ve vý拧i 20,77 milionu EUR s nár暖stem oproti roku 2020 o 5,5 milionu EUR. Toto zlep拧ení lze p艡i膷íst mírnému zvý拧ení nájemného a sní啪ení náklad暖 na údr啪bu. Za t艡etí, správa ostatních aktiv dosáhla záporného výsledku ve vý拧i 2,5 milionu EUR, ale zlep拧ení oproti roku 2020 o 6,1 milionu EUR. Toto zlep拧ení lze p艡i膷íst ni啪拧ímu schodku fondu Peregrinatio ad Petri Sedem a ni啪拧ímu schodku vedlej拧ího hospodá艡ství, který je v podstat臎 dán vy拧拧ími p艡íjmy z p艡ímého nabytí d臎dictví.

Pandemie a i dal拧í jevy se projevily. Jaká je sou膷asná situace? Jaké jsou prognózy na leto拧ní rok?

Pokud je pro ekonomické aktivity a spole膷enskou strukturu, v ní啪 se i ty nejzákladn臎j拧í z nich odehrávají, stále charakteristický jeden pocit, pak je to pocit malé jistoty a st艡ídání nad臎je a zklamání. V roce 2021 nesmírn臎 prosp臎ly ú膷inky o膷kovacích kampaní, které byly masivn臎 a zodpov臎dn臎 provád臎ny i v rámci Svatého stolce. Bylo z艡ejmé, 啪e se jedná o novinku a zm臎nu, která dala nový impuls fázi v拧eobecného o啪ivení, a to i na úrovni sv臎tové ekonomiky. Tuto fázi v拧ak zbrzdila uzavírání, která byla nutná v p艡edchozích m臎sících. Na stran臎 nabídky se toti啪 objevila 膷etná omezení, která se projevila okam啪itým a výrazným nár暖stem cen komodit v mnoha odv臎tvích, a to jak v energetice a obchodu s elektronikou, tak ve stavebnictví.

Výhled Itálie na rok 2022 je zhor拧en jak geopolitickými scéná艡i vyplývajícími z války na Ukrajin臎 a pandemie, která je stále p艡ítomná a vyvíjí se, tak 拧okem v oblasti cen energií. Výhled aktivity v eurozón臎 se stal velmi nejistým a do zna膷né míry závisí na d臎ní na Ukrajin臎. Vypuknutí konfliktu v nedávné dob臎 vyvolalo dal拧í tlak na rostoucí ceny komodit, co啪 oslabilo krátkodobé r暖stové impulsy.

Jak si Apsa vede v oblasti nemovitostí?

Dokon膷ili jsme s膷ítání budov a pozemk暖 v Itálii. Nemovitosti na jméno APSA, italských dce艡iných spole膷ností jiných subjekt暖 Svatého stolce nebo sp艡ízn臎ných subjekt暖, pro které APSA spravuje nemovitosti, jsou nyní zastoupeny a rozli拧eny na budovy a pozemky.  Pokud jde o budovy, po膷et nemovitostních jednotek 膷iní 4 086 s komer膷ní plochou p艡ibli啪n臎 1,5 milionu metr暖 膷tvere膷ních, rozd臎lených do následujících typ暖 portfolia: volný trh (1866 jednotek odpovídajících 391 360 metr暖 膷tvere膷ních, 27 % z celkového po膷tu), dotované nájemné (1249 jednotek odpovídajících 195 074 metr暖 膷tvere膷ních, 13 %) a nulové nájemné (971 jednotek odpovídajících 876 630 metr暖 膷tvere膷ních, 60 %). Pokud jde o pozemky, bez emfyteuze, jedná se celkem o 493 pozemk暖 o rozloze p艡ibli啪n臎 9,3 milionu metr暖 膷tvere膷ních. Za ú膷elem zlep拧ení celkové výkonnosti nemovitého majetku probíhají r暖zné 膷innosti, v膷etn臎 renovace nemovitostí, které jsou prázdné z d暖vodu jejich 拧patného stavu údr啪by, s cílem vrátit je zp臎t na trh, optimalizace obsazených prostor, nap艡íklad pro institucionální ú膷ely, aby bylo mo啪né pronajmout prostory uvoln臎né t臎mi, kte艡í je nadu啪ívají, vymáhání nedoplatk暖 a strategie rozvoje majetku s aktivitami na odprodej 膷ástí majetku, které nejsou strategické nebo mají nízkou ziskovost 膷i slo啪itost správy. To je jen n臎kolik 膷inností.

Jaká pozornost je v臎nována nájemník暖m, kte艡í se v d暖sledku pandemie dostali do finan膷ních problém暖?

V souvislosti s hospodá艡skou a sociální krizí, která vznikla na po膷átku roku 2020, cht臎la APSA od po膷átku uzav艡ít s nájemci komer膷ních 膷inností memorandum o dohod臎, které m臎lo dvojí cíl: zajistit kontinuitu, by钮 v omezené mí艡e, toku likvidity a co nejvíce zmírnit ekonomické utrpení samotných komer膷ních 膷inností. V první polovin臎 roku 2021 pokra膷ovala APSA ve své politice pomoci a podpory nájemc暖m, kte艡í v pronajatých prostorách provozují komer膷ní 膷innost. 膶ást nájemného, která se pohybuje mezi 30 a 50% v závislosti na druhu 膷innosti, byla odepsána, zatímco dal拧í t艡etina nájemného, jak bylo dohodnuto s protistranami, je v procesu vybírání.

P艡i prohlí啪ení shrnutí výro膷ní zprávy vynikne oproti lo艌skému roku jeden drobný detail: datum zalo啪ení spole膷ností, které jménem APSA spravují 膷ást nemovitého majetku v Itálii a v zahrani膷í. Pro膷 jste to ud臎lal?

Toto rozhodnutí je v souladu s tím, co jsem 艡íkal d艡íve o komunikaci. Nap艡íklad kdy啪 se objevila aféra s nechvaln臎 proslulým palácem v Londýn臎, v拧ichni si mysleli, 啪e d臎lají velké objevy, kdy啪 n臎kdo 艡ekl: "Aha, ale církev má i jiný majetek, v Anglii, také ve Francii, ve 艩výcarsku, má dal拧í spole膷nosti...". I tato forma pohor拧ení nebo pokryteckého pohor拧ení pramení z neznalosti. Pro膷? Proto啪e spole膷nosti, které jménem spole膷nosti APSA spravují majetek v Anglii, ve Francii, ve 艩výcarsku, ale také v Itálii, jsou spole膷nosti, které vznikly v Anglii nap艡íklad v roce 1932, ve Francii v roce 1932, ve 艩výcarsku v roce 1933... Ale pro膷 vznikly, tyto spole膷nosti? Je to proto, 啪e historie není dob艡e známá. V拧ichni si vzpomínáte, 啪e od druhé poloviny 19. století byla církev p艡edm臎tem loupe啪e ze strany italského státu, docházelo k vyvlast艌ování v拧ech nemovitostí, které pat艡ily nábo啪enskému spole膷enství: to je ta slavná 艡ímská otázka. V roce 1929 italský stát církvi nic nedaroval: 1 miliardou 750 milion暖 jen 膷áste膷n臎 - 艡ekn臎me - nahradil v拧e, co jí vzal. Co tedy Pius XI. a výjime膷ný, schopný in啪enýr Nogara ud臎lali? Místo toho, aby - jak 艡íká pape啪 Franti拧ek - tyto peníze ulo啪ili do 拧uplíku, sna啪ili se je investovat, aby církvi zajistili svobodu v jejím poslání. Mohlo se toti啪 znovu stát, 啪e n臎jaký panovník nebo vláda dostali chu钮 vzít si zp臎t v拧e, co pat艡ilo církvi. Pius XI. tedy 艡ekl: Zajist臎me si tyto statky tak, abychom v p艡ípad臎, 啪e k tomu dojde, m臎li stále svobodu 啪ít a vykonávat své poslání. Za tímto ú膷elem byly peníze investovány v Anglii, ve Francii a v roce 1933 také ve 艩výcarsku. V拧echny ty zmatky nebo pokrytecké skandály, které se kolem paláce v Londýn臎 objevily, byly zp暖sobeny jen neznalostí, nev臎domostí, 啪e ji啪 od t臎ch let existují tyto struktury i v zahrani膷í. A v拧e, co se z tohoto hospoda艡ení získá, se pou啪ije na poslání církve, tedy i na výdaje kurie. Nezapomínejte toti啪, 啪e velká 膷ást na拧ich struktur, drtivá v臎t拧ina, jsou struktury misijní. To znamená, 啪e se na n臎 vynakládají pouze peníze, nic se nezískává. Dovolte mi uvést p艡íklad. Pro膷 existují 膷etné mise v zahrani膷í, takzvaná velvyslanectví nebo nunciatury Svatého stolce v zahrani膷í? Ne k provád臎ní ceremonií. Existují proto, aby hájily práva k艡es钮an暖 v t臎chto zemích, a proto, aby usnad艌ovaly evangelizaci. V拧echny ty nunciatury stojí peníze, nejsou to centra p艡íjm暖. Ale i ostatní dikasteria mají svá specifická poslání. A samoz艡ejm臎 také náklady. V拧e, co se vyd臎lá na správ臎 nemovitostí a movitého majetku v Itálii i v zahrani膷í, slou啪í práv臎 k tomuto ú膷elu. A bohu啪el tyto p艡íjmy nejsou v啪dy dostate膷né. Jiná v臎c je, pokud do拧lo k nesprávným investicím v d暖sledku chyb nebo trestného jednání. Ale práv臎 proto je dobré v臎ci objas艌ovat a nezam臎艌ovat.

Jaká je situace v oblasti movitého majetku a finan膷ních investic?

V roce 2021 bylo s ohledem na stále nejistou hospodá艡skou situaci pova啪ováno za vhodné zachovat konzervativní strategickou alokaci, která se vyzna膷uje omezenou expozicí v暖膷i akciím (p艡ibli啪n臎 25 %, v膷etn臎 slo啪ky alternativních aktiv), sní啪enou pr暖m臎rnou zbytkovou durací dluhopisového segmentu v délce p艡ibli啪n臎 3,5 roku a vysokou úrovní preventivní likvidity pro spln臎ní budoucích a nejistých finan膷ních závazk暖 Svatého stolce. V této souvislosti se APSA díky prozíravé a obez艡etné investi膷ní strategii poda艡ilo maximalizovat p艡íle啪itosti, které trh nabízí, a zárove艌 se sna啪it omezit jeho rizika. Hlavní strategickou úpravou portfolia bylo sní啪ení 膷isté m臎nové pozice, zejména amerického dolaru, v d暖sledku vy拧拧ího ne啪 o膷ekávaného zhodnocení. Investice do alternativních aktiv (private equity) byly nadále ponechány v pohotovosti, aby bylo mo啪né sní啪it p艡ípadné dopady na 艡ízení likvidity. V roce 2021 dosáhlo finan膷ní portfolio spole膷nosti APSA velmi dobrého výsledku, o 膷em啪 sv臎d膷í výnosnost hospoda艡ení ve vý拧i 6,82%, která p艡ekonala jak prognózy výnosnosti formulované v dokumentu Rozpo膷et 2021, tak výsledek dosa啪ený v roce 2020.

Zabývá se APSA krom臎 b臎啪né administrativy i dal拧ími 膷innostmi?

Vzpomínám si jen na dv臎 v臎ci: u啪 jsem se zmínil o paláci v Londýn臎. Pape啪 pov臎艡il APSU úkolem prodat, zbavit se tohoto majetku, který byl zdrojem skandálu, jen啪 církvi rozhodn臎 neprosp臎l. Je z艡ejmé, 啪e k tomu, aby bylo mo啪né prodat palác v Londýn臎, bylo pot艡eba provést mnoho operací práv臎 proto, 啪e kolem paláce v Londýn臎 byly operace, které nebyly úpln臎 jasné, 艡ekn臎me s nadsázkou, a to natolik, 啪e probíhá soud, a to nejen pro palác v Londýn臎, ale i pro dal拧í operace, které byly provedeny. Tato práce stála opravdu hodn臎 energie. Díky Bohu jsme se nakonec zbavili paláce v Londýn臎 a peníze, které jsme vyd臎lali, se vrátily do Obolo di San Pietro. Dal拧í aktivitou, která APSU zam臎stnávala a啪 do t臎chto dn暖, byla spolu s dal拧ími orgány, zejména sekretariátem pro hospodá艡ství, záchrana nemocnice Fatebenefratelli-Isola Tiberina p艡ed bankrotem. Nakonec se nám poda艡ilo, také díky dohod臎 s Nadací polikliniky Gemelli, uskute膷nit operaci, která stála tolik úsilí, tolik setkání, tolik dohod, tolik závazk暖, abychom zachránili tuto instituci, která byla vlajkovou lodí katolického zdravotnictví. Pape啪 si p艡ál, aby tato nemocnice neopustila okruh katolických zdravotnických za艡ízení. Pro膷? Ne z mánie vlastnit, ale proto, 啪e - jak 艡íká Svatý otec v chirografu, jím啪 zalo啪il Nadaci katolického zdravotnictví, které sám p艡edsedám - proto啪e je to výjime膷ná v臎c, bylo správné, aby nebyla rozptýlena, aby ji nevyu啪ívali jen n臎kte艡í, ale aby z暖stala, v臎rna charismatu, tomu, co cht臎l zakladatel, majetkem ve slu啪b臎 v拧em, opravdu v拧em. Je z艡ejmé, 啪e závazek APSA a dal拧ích institucí Svatého stolce je opodstatn臎ný pouze z tohoto d暖vodu, tj. umo啪nit v拧em, i t臎m nejmen拧ím, aby mohli vyu啪ívat specializované za艡ízení s nyní vysoce kvalifikovanou spoluprací Gemelli.

N臎kolikrát jsme se zmínili o touze pape啪e po zm臎n臎. O kolik je s reformami pape啪e Franti拧ka t臎啪拧í opakovat chyby a skandály z minulosti?

Samoz艡ejm臎, 啪e mluvíte o chybách a mluvíte o skandálech: bude to probíhající soudní proces zde ve Vatikánu, který ur膷í povahu spáchaných 膷in暖, t臎ch, které by m臎ly být p艡i艡azeny do kategorie chyb, a t臎ch, které by m臎ly být p艡i艡azeny ke skandál暖m. Skandály jsou d暖sledkem 膷in暖 spáchaných se zlým úmyslem. Míru zavin臎ní proto ur膷í soud. Do této oblasti, která mi absolutn臎 nep艡íslu拧í, nevstupuji. Samoz艡ejm臎 si myslím, 啪e chybám se nikdy nelze zcela vyhnout, pokud je do nich v啪dy zapojena lidská práce. Jaké jsou v拧ak zavád臎né reformy a související postupy? Slou啪í k tomu, aby se pokud mo啪no lidsky zabránilo tomu, 啪e dojde k chybám nebo je拧t臎 h暖艡e k 膷in暖m, které krom臎 po拧kození majetku církve po拧kodí i její d暖v臎ryhodnost a pov臎st. Rád bych na tom trval, proto啪e pro takovou skute膷nost, jakou je církev, znamená ztráta pov臎sti, ztráta d暖v臎ryhodnosti sní啪ení její autority a oslabení, ne-li zneplatn臎ní jejího poslání.

Poslední otázka: jak nová apo拧tolská konstituce Praedicate evangelium orientuje p暖sobení APSA?

Napsal jsem to v dopise, kterým jsem p艡edkládal leto拧ní rozpo膷et, a zd暖raznil jsem jednu v臎c. N臎kte艡í lidé se domnívají, 啪e apo拧tolskou konstituci Praedicate evangelium lze redukovat pouze na jakousi technickou reorganizaci 艡ímské kurie, tedy na sjednocení, rozd臎lení, vyjasn臎ní rolí atd. Místo toho konstituce Praedicate evangelium p艡edev拧ím rozhodujícím zp暖sobem p艡eorientovala ve拧kerou 膷innost 艡ímské kurie na jediné poslání církve, kterým je evangelizace. Pro膷 to 艡íkám? Kde je ta novinka? Novinku lze spat艡ovat v uspo艡ádání dikasterií: první byla Kongregace pro nauku víry: to znamená, 啪e nejd暖le啪it臎j拧í byla nauka. Místo toho se v Praedicate evangelium 艡íká: pozor, první starostí církve je evangelizace. Proto i my jako APSA musíme mít neustále na pam臎ti, 啪e tím, co d臎láme, jsme povoláni k evangelizaci. To znamená, 啪e prost艡ednictvím rozhodnutí, která 膷iníme, se musíme sami sebe ptát: evangelizuji, nebo neevangelizuji? Rozhodn臎 se neevangelizuje, kdy啪 se p艡i správ臎 d臎dictví ztrácejí konkrétní ú膷ely, pro které bylo d臎dictví z艡ízeno. Pokud se vydám na cestu spekulativních investic, rozhodn臎 neevangelizuji. Zde jsou tedy normy, které byly dány mn臎 nebo jiným, kte艡í jsou vyzváni k investování. Neevangelizujeme ani tehdy, kdy啪 toto d臎dictví kv暖li nedbalosti nebo neschopnosti t臎啪ko plní sv暖j ú膷el, kterým je poskytovat to, co je nezbytné pro b臎啪nou 膷innost poslání církve a 艡ímské kurie. Opakuji: d暖v臎ryhodnost a dobrá pov臎st církve, jak dob艡e víme, se projevuje také kompetentní a transparentní správou vlastnictví, tak啪e zve艡ejn臎ní bilance je konkrétním zp暖sobem, jak pod臎kovat t臎m, kte艡í r暖znými zp暖soby stále velkoryse sv臎艡ují církvi prost艡edky na její poslání.